Каким должен быть офис, чтобы он сохранил актуальность в горизонте десятилетий. Защита от морального устаревания заключается в учете основных тенденций, по которым развивается современный бизнес — глобальной цифровизации, ESG-ориентированности и повсеместного проникновения ИИ-технологий. На примере бизнес-пространства TALLER участники форума FORCITIES рассмотрели, как это реализуется на практике. О кейсе прогрессивного проекта А-класса рассказал директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев.
На пороге Четвертой промышленной революции концепции новых офисных пространств должны учитывать перспективы развития бизнеса. Всеобщая цифровизация кратно повышает требования к IT-ландшафту бизнес-пространств, которые должны обладать большим потенциалом для масштабирования и киберзащиты.
Сердцем IT-решения TALLER является собственный Data-center на 140 серверных стоек, который полностью обеспечит цифровые запросы резидентов. Мощность ЦОД составляет 1 МВт, и он соответствует повышенному уровню надежности Tier 3. На сегодняшний день, TALLER – единственный проект столичного рынка офисной недвижимости, который оснащен собственным ЦОДом.
Собственный Data-center повышает надежность IT- и телеком-сервисов, сокращает время плановых работ и оптимизирует расходы резидентов на обеспечение цифровой инфраструктуры.
ESG-вектор TALLER заключается в соблюдении «зеленых» стандартов и комплексной системе рекуперации — половина кровли офисного кластера составляют солнечные батареи, которые вместе с энергогенерирующим напольным покрытием, вырабатывают энергию для мест общего пользования.
TALLER возводится в развитом деловом районе Павелецкой, с исторически сложившейся бизнес-инфраструктурой и удобным транспортным решением. В шаговой доступности расположится проектируемая станция МЦД Дербеневская, не более 12-ти минут занимает дорога до станции метро Павелецкая. А окружение составляют уже функционирующие офисные здания и гостиницы.
Технологичность TALLER включает комплекс передовых решений. Face Identification обеспечивает бесшовные маршруты для всех резидентов. В паркинге предусмотрена система распознавания номеров, а система управления климатом и биодинамическое освещение делают деловые будни комфортными.
TALLER — бизнес-пространство общей площадью офисных помещений 36 000 м2 и 3 500 м2 коммерческих помещений. Комплекс возводится по закону о долевом строительстве с заключением ДДУ и использованием эскроу-счетов, открытых в Сбере.
Архитектурное решение проекта выполнено бюро СПИЧ, а генеральным подрядчиком выступает ФОДД.
_250x195_bbb.png)
_250x195_3ea.jpg)
_250x195_bbb.png)
_250x195_bbb.png)
_250x195_bbb.png)
_250x195_bbb.png)
_250x195_3ea.jpg)
_250x195_3ea.jpg)
_250x195_3ea.jpg)
3433_250x195_3ea.jpg)
_250x195_3ea.jpg)
_250x195_bbb.png)
-p-800_250x195_046.jpeg)
-p-800_250x195_046.jpeg)
_250x195_3ea.jpg)
