COLDY получил разрешение на строительство инновационного бизнес-пространства TALLER

TALLER станет одним из первых деловых проектов Москвы, реализуемых по ДДУ с применением счетов эскроу от Сбера. Для приобретения лотов будет доступен уникальный инструмент на рынке коммерческой недвижимости – ипотека от банков-партнеров. В настоящий момент застройщиком уже начато формирование списка будущих резидентов, которые смогут приобрести лоты TALLER по стартовым ценам непосредственно после регистрации первого ДДУ в декабре 2021 года.

Команда проекта TALLER

Реализация архитектурного замысла непростой концепции TALLER принадлежит проектному бюро «Спич». Генеральным подрядчиком комплекса определена компания «ФОДД», более 20-ти лет работающая на рынке возведения технически сложных и уникальных столичных объектов.

Еще на этапе предпроектного финансирования TALLER получил проектный бридж от СберИнвеста, что стало первой сделкой по использованию этого кредитного продукта в сегменте коммерческой недвижимости. Проектное финансирование строительства по эскроу-счетам осуществляет Сбер.

Синергия технологичности и эко-механик

Концепция TALLER выстраивает деловое пространство, которое объединяет технологии в синергетическую систему, создающую новый уровень комфорта, безопасности и экологичности.

TALLER основан на идее создания интерактивного пространства, подчиненного и управляемого сервисными решениями. Предусмотрена система бесконтактного взаимодействия и интеллектуальной логистики, которые обеспечивают персонализированный подход к каждому резиденту.

Максимальная безопасность достигается благодаря полностью бесконтактному доступу сотрудников и посетителей по системе Face ID. По всему маршруту следования – от входной группы до конкретного офиса – посетитель может пройти, не дотрагиваясь ни до одной поверхности: интерактивный помощник на ресепшн создаст маршрут, а с помощью датчиков движения система сама выстроит бесшовный путь следования и даже вызовет лифт на нужный этаж.

В местах общего пользования предусмотрены антибактериальные покрытия, системы обеззараживания воздуха, которые будут работать даже в лифтовых кабинах. Для максимального комфорта предусмотрена система биодинамического освещения, благотворно воздействующего на биоритмы человека и имитирующая естественное солнечное освещение.

Спроектированное по «зеленым» стандартам LEED и BREEAM деловое пространство TALLER представляет собой предельно автономный комплекс. Система включает масштабные солнечные батареи на кровле и напольные панели-генераторы PAVEGEN, преобразующие шаги в электрическую энергию.

«Девелоперские тенденции в развитии деловых комплексов достигли своего эволюционного пика. Так много глобальных факторов еще никогда не влияло на отрасль, мотивируя на новые технологические решения. В TALLER собраны ключевые решения по основным потребительским запросам – сочетание современных технологических ноу-хау с серьезным отношением к экологии и ответственности к окружающей среде», – отмечает коммерческий директор COLDY Максим Каварьянц.

TALLER в цифрах

Бизнес-пространство TALLER будет возведено на участке площадью 1.19 га. Общая площадь комплекса составит 46 200 м². Проектное решение предусматривает возведение двух корпусов по 12 этажей каждый, объединенных стилобатом, на котором расположится городская площадь для неспешных прогулок и отдыха. Масштабное благоустройство предусматривает 7 000 м², включая закрытый парк. На втором корпусе с юго-восточной стороны на каждом этаже расположатся летние террасы.

Завершение строительства бизнес-пространства запланировано на I квартал 2024 года.