Коммерческий директор COLDY рассказал о проекте TALLER на бизнес-завтраке TOP 5 CASE STUDIES

Участниками TOP 5 CASE STUDIES стали топ-менеджеры девелоперских компаний, которые занимаются реализацией офисных проектов, многофункциональных комплексов и объектов из сферы light industrial. На примере пяти реальных кейсов из своей практики эксперты рынка рассказали о том, с какими сложностями столкнулись при реализации проектов и какие нестандартные шаги предприняли для их решения. Также участники бизнес-завтрака сравнили первоначальные ожидания по окупаемости проектов и реальные показатели на данный момент.

В частности, Василий Квливидзе обратил внимание на то, что в таком развитом деловом кластере, как Павелецкий район, долгое время не было нового качественного предложения офисов класса А. Помимо правильного выбора локации для делового центра TALLER на этапе проработки было принято решение насытить проект современными технологиями, которые позволят ему оставаться современным и востребованным даже через десятилетие.

Благодаря глубокому анализу потребностей будущих резидентов были выбраны некоторые услуги, которые стали главными достоинствами TALLER. К примеру, для IT‑компаний особенно важной опцией оказалось наличие в проекте собственного data‑центра на 140 серверных стоек, благодаря которому можно на 30% сократить расходы на хранение и обработку данных.

«Ключевое преимущество этого проекта – бесшовный цифровой ландшафт на платформе нашего партнера, ведущей телекоммуникационной компании «СберМобайл», который включает такие опции, как система Face Identification, мониторинг качества воздуха, мобильное приложение для собственников и арендаторов и другие сервисы. При создании TALLER мы стремились обогнать нынешние тренды на рынке коммерческой недвижимости. Благодаря такому подходу мы достигли нашей главной цели – выделиться на фоне существующих и строящихся проектов в локации, а также внести вклад в развитие деловой жизни города в целом», – поясняет Василий Квливидзе.

Благодаря грамотной продуктовой стратегии, которая была разработана для офисного центра, он стал весьма востребованным у покупателей коммерческой недвижимости. На данный момент в Западном корпусе TALLER распроданы уже почти все офисы и помещения под ритейл. В Восточном корпусе активно идет продажа помещений крупными блоками и этажами.

«Мы проявили смелость и визионерский подход, выбрав для возведения офисного центра локацию, в которой строятся в основном жилые проекты. В итоге основной спрос, связанный с коммерческой недвижимостью, сфокусирован на TALLER», - отмечает эксперт.

На высокий уровень продаж повлияли и другие факторы. Можно выделить архитектурный облик проекта, который привлекает внимание будущих резидентов: совмещение истории и современности благодаря воссозданию деталей промышленного предприятия, расположенного ранее на этом месте, – например, краснокирпичной башни с арочным проемом.

«Для выхода на новую целевую аудиторию, в том числе частных инвесторов, мы запланировали в проекте лоты компактной нарезки, а для заключения сделки предлагаем понятный и безопасный для покупателей формат – договор долевого участия», – поделился секретами успеха проекта Василий Квливидзе