Дайджест недвижимости Coldy за 15 - 29 марта

• Правительство РФ в настоящее время обсуждает возможные критерии для продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года. В Минстрое придерживаются позиции, что льготную ипотеку нужно продлевать по всей стране, при этом применять дифференцированный подход к регионам, отметил замминистра. Также, по его словам, цена квадратного метра жилья должна оставаться доступной для населения;
• Средняя доходность от вложений в столичные новостройки, квартиры в которых будут куплены на старте продаж или на этапе котлована в первом полугодии 2021 года, составит 20–25%. Максимальная доходность может достигать35–40%, следует из обзора московского первичного рынка, предоставленного «РБК-Недвижимости» аналитиками риелторской компании «Бест-Новострой». Такие показатели примерно соответствуют среднему доходу от вложений в новостройки при стабильном рынке, отмечают в компании;
• Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшим жильем. Максимальный прирост стоимости 1 кв. м вторичного жилья с марта 2020 года по март 2021-го среди территорий Старой Москвы, расположенных в границах МКАД, наблюдался в Восточном административном округе (ВАО). За год местный «квадрат» прибавил в цене 20%;
• Предложение квартир в новостройках массового сегмента столичного рынка жилья снизилось до рекордно низкого показателя с 2015 года. В феврале застройщики продавали 11,8 тыс. квартир. С января, когда на рынке их было 13 тыс., предложение уменьшилось на 10%. В феврале 2020 насчитывалось 14,8 тыс. вариантов жилья, то есть за 12 месяцев их количество сократилось на 20%;
• Темпы роста ипотечного кредитования на фоне ужесточения Банком России денежно-кредитной политики и сворачивания льготной программы начнут замедляться, полагает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на всероссийской банковской конференции в ТАСС. «Центральный банк заявил о сворачивании тех послаблений, которые были им реализованы в период пандемии. Очевидно, что и модель льготной ипотеки будет сворачиваться, и, соответственно, тот бум ипотечного кредитования, который мы наблюдали в прошлом году, тоже будет снижаться», - цитирует Аксакова ТАСС.

Подробнее об упомянутых выше событиях и других важных новостях рынка недвижимости вы сможете прочитать в журнале «Дайджест недвижимости» от компании Coldy.