Тренды при проектировании офисных и лофт-пространств

Интерактивное пространство

Система экранов и панелей, позволяющая в любом месте получать информирование или персональную навигацию в зависимости от запроса или статуса резидента, так, например, система всегда укажет верный путь до нужного юнита - гостям комплекса.

Бесконтактная среда

Система датчиков и параметрических камер, позволяющая идентифицировать каждого резидента и предоставлять доступный перечень услуг. Например, система контроля доступа в здание и предоставления услуг вендинга по средствам видео идентификации.  

Система интеллектуальной логистики

Программно-аппаратный модуль по управлению пассажиропотоком лифтов и входных групп, а также машинопотоком гостевого паркинга. Например, при высокой загрузке лифтов, система распределяет пассажиров по группам этажей и назначает лифты.  

Системы фильтрации и обеззараживания воздуха

Отдельное внимание уделяется системам фильтрации и обеззараживания воздуха в вентиляции и кондиционировании. Высокие стандарты качества для обеспечения очистки воздуха минимизируют распространение микроорганизмов, выводя заботу о здоровье резидентов на новый уровень.  

Собственная приватная инфраструктура

Ярче всего этот принцип воплощается в формате комплексов, выстроенных по принципу «города в городе». Они включают в себя частные общественные пространства — от лобби до паркинга. Что касается безопасности внутренней инфраструктуры, то все эти объекты можно сделать доступными даже во время пандемии с помощью правильного планирования — расстановки мебели на безопасном расстоянии, использования отдельных кабин для отдыха и гибких перегородок в интерьерах. Изолированные пространства также могут появиться на внутренних территориях: детские уголки на террасе или веранде на безопасном расстоянии, отдельные зоны для отдыха на 1-2 человек и зеленые зоны.  

Технологии умного дома

Понятие «умный» дом существует уже более 20 лет. Еще в 1990-е годы с помощью проводных решений пытались реализовывать различные аспекты управления повседневными действиями: закрывание штор, включение музыки и света и т. п. Московский рынок «умных» домов по-прежнему остается самым крупным в России. По оценкам экспертов Discovery Research Group, на Центральный федеральный округ приходится более половины этого рынка в России (52%, или 4,68 млрд руб.). Почти все это — Москва и Подмосковье (3,96 млрд руб., или 44% от всей страны). В 2021 технологии «умного» дома будут использоваться гораздо чаще, что позволит минимизировать тактильный контакт с дверными ручками, выключателями, кнопками подъезда и так далее. Это вполне простые, но эффективные меры повышения безопасности и комфорта, в том числе и психологического. создание самодостаточной среды.

Внутренние сервисы

Инфраструктура и элементы благоустройства создаются в формате шаговой доступности, позволяя воспользоваться необходимыми сервисами и услугами, не выезжая за пределы квартала. Совместная курьерская доставка продуктов, еды или вещей на дом, выгул домашних питомцев, услуги химчистки, без привлечения крупных агрегаторов и логистических служб.

Развитие местной среды и комьюнити

Развитие собственной модели городского пространства. После продолжительной самоизоляции люди однозначно станут больше ценить локальную среду. Появилась необходимость выделения места для работы, хобби и занятия спортом. Социальный статус и ментальность окружающих также приобретают значение. Особенно в условиях мер безопасности, от коллективного соблюдения которых зависит здоровье каждого жителя. Тренд на обеззараживание и дезинфекцию мест скопления людей на территории комплекса также возглавляет рейтинг запросов покупателей. Изменилось само понятие «эксклюзивности» объекта, переросло в ответственный подход к будущему. Это стало больше, чем планировка. COLDY готов поддерживать и развивать этот тренд. Безусловно каждый из перечисленных трендов подразумевает свой перечень технологичных решений и подходов. Современная реализация проектов офисных и лофт-пространств с ее динамичным цифровым ландшафтом и высокими скоростями задают нам новую планку. Архитектурные объекты доносят теперь в первую очередь новый смысл комфорта, качества, безопасности.

Источник - CRE https://www.cre.ru/analytics/82593