В сессии, посвященной жилой недвижимости, топ-менеджеры девелоперских компаний и эксперты обсудили широкий спектр тем – трансформацию рынка после отмены всеобщей льготной ипотеки, перспективы развития программы КРТ, последние тренды в разработке продукта и инфраструктуры проектов, идеи по диверсификации портфеля и самого бизнеса девелоперских компаний, правовые изменения в строительной отрасли. Помимо этого, спикеры поделились прогнозами по динамике спроса и цен на жилье в 2025 году.
Василий Квливидзе напомнил, что за 21 год работы на рынке COLDY прошла большой путь от компании, которая в основном фокусировалась на редевеломпенте, до крупного игрока рынка нового строительства с большим портфелем успешных жилых и коммерческих объектов. При этом можно сделать вывод, что стратегический курс на максимальную диверсификацию портфеля – создание проектов в разных сегментах и ценовых категориях – полностью оправдал себя при удачном выборе концепции и локации.
«Среди наших актуальных удачных проектов – масштабный комплекс апартаментов N’ICE LOFT на границе с ЦАО: по итогам ноября количество сделок здесь увеличилось на 40% в сравнении с тем же месяцем прошлого года. На этот сегмент никогда не распространялась льготная ипотека и он не переживал стремительный рост цен на фоне ажиотажного спроса, поэтому сейчас апартаменты в N’ICE LOFT являются одним из самых доступных и востребованных предложений бизнес-класса в столице. Высокий уровень спроса мы видим и в премиальном сегменте – в комплексе “Дом 7 Даниловский” за полгода с момента старта продаж реализована уже треть лотов, а стоимость квартир увеличилась почти на 40%. Элитный проект ‘’Хамовники 12’’, расположенный в историческом центре, благодаря необычной архитектуре и изысканному дизайну недавно стал лучшим клубным домом столицы по версии URBAN AWARDS и пользуется стабильно высоким спросом – здесь в продаже остались последние 10 лотов», – рассказал Василий Квливидзе.
Эксперт поделился планами COLDY по дальнейшему развитию и достижению масштабных целей – например, компания займется комплексным развитием территории площадью 1,98 га на Дмитровском шоссе.
«В сегменте КРТ мы видим большие перспективы за счет многофункциональной застройки с разными типами недвижимости, а также благодаря синергии с городом, который активно инвестирует в развитие транспортной, социальной и бытовой инфраструктуры территорий, включенных в программу КРТ. Это делает развивающиеся локации очень привлекательными для жизни и работы, а интересные условия покупки недвижимости в таких проектах на старте реализации дополнительно стимулируют спрос как со стороны конечных покупателей, так и инвесторов», – добавил Василий Квливидзе.
