ГибкостьБезупречностьМиссияПольза для обществаАвторство

Ипотека становится доступнее: актуальная аналитика от COLDY! 15 мая 2025

Ипотека становится доступнее: актуальная аналитика от COLDY!

Ключевая ставка Центрального банка России в течение длительного периода зафиксирована на уровне 21% (с октября 2024 года). Это свидетельствует о снижении риска роста инфляции и позволяет формировать положительные прогнозы уменьшения этого показателя в ближайшем будущем. Как результат, ведущие банки уже начали плавное снижение ставок по базовым программам и стали более лояльны к заемщикам.

В числе основных положительных изменений в ипотечной сфере:

– снижение базовых ставок по ипотечным программам, максимальный размер показателя – 27,4% (вместо 31% в январе);

– заметное снижение в некоторых банках (например, в Альфа-Банке, ВТБ) минимального размера первоначального взноса с 50% до 30% для всех категорий клиентов;

– смягчение требований к заемщикам, в том числе возобновление программы «Ипотека по двум документам», благодаря которой оформить ипотеку можно с минимальным набором документов и справкой о доходах по форме банка;

– изменение условий по субсидированным программам, что выгодно как для покупателей недвижимости, так и для девелоперов. В отличие от ситуации в январе сейчас есть возможность оформить субсидированную ипотеку при первоначальном взносе в 20%. Девелоперы могут предоставлять скидки клиентам, оформившим такой вид кредита. Максимальный размер дисконта – 30% по программе от МКБ с первоначальным взносом от 80% и сроком действия субсидии на первый год.

Благодаря заметному смягчению условий по ипотеке в мае на рынке недвижимости Москвы зафиксирован минимальный процент отказов в оформлении ипотечных кредитов с начала 2025 года, что вселяет оптимизм во всех участников рынка: и покупателей, и девелоперов, и банкиров.

Комбинируя различные инструменты покупки недвижимости, можно рассчитывать на получение еще большей выгоды. Например, в комплексе апартаментов бизнес-класса NICE LOFT сегодня есть прекрасная возможность заключить договор на покупку апартамента с рассрочкой до сентября 2025 года, а затем переоформить остаток долга на ипотечный кредит, условия по которому к тому времени с большой вероятностью могут стать еще более выгодными.

Работа в тандеме: девелоперская концепция меняет локацию
3 июня 2025

Работа в тандеме: девелоперская концепция меняет локацию

Рекрутинг специалистов для девелопера: как проходит отбор и на кого чаще обращают внимание HR-менеджеры?
3 июня 2025

Рекрутинг специалистов для девелопера: как проходит отбор и на кого чаще обращают внимание HR-менеджеры?

Директор по продукту COLDY выступила на АРХ МОСКВЕ и Московской неделе интерьера и дизайна
28 мая 2025

Директор по продукту COLDY выступила на АРХ МОСКВЕ и Московской неделе интерьера и дизайна

Объем сделок с элитным жильем столицы вырос в 2 раза в сравнении с I кварталом 2025 года
26 мая 2025

Объем сделок с элитным жильем столицы вырос в 2 раза в сравнении с I кварталом 2025 года

Завершено строительство комплекса апартаментов N’ICE LOFT от COLDY
23 мая 2025

Завершено строительство комплекса апартаментов N’ICE LOFT от COLDY

Путь героя
20 мая 2025

Путь героя

Топ-5 вопросов, которые покупатель квартиры чаще всего обсуждает с юристом застройщика
13 мая 2025

Топ-5 вопросов, которые покупатель квартиры чаще всего обсуждает с юристом застройщика

COLDY: памятные мероприятия в честь Дня Победы
12 мая 2025

COLDY: памятные мероприятия в честь Дня Победы

Ещё