FEE-DEVELOPMENT

CREATING
NEW LIFE

CREATING

NEW LIFE

COLDY - профессиональная девелоперская компания, занимающаяся
реализацией объектов коммерческой и жилой недвижимости в Москве с
2003 года. Компания предоставляет полный спектр услуг по комплексному
управлению проектами, помогая реализовать максимальный потенциал
инвестиций.

21 год
на рынке
недвижимости
>10
направлений, входящих
в группу компаний
>20
реализованных
проектов в Москве
1 млн м2
коммерческой и жилой
недвижимости в портфеле компании
Мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество инвесторам, собственникам ЗУ и девелоперам, которым требуется опытный партнер с широким техническим, кадровым и административным ресурсом.
COLDY – профессиональный девелопер с 20 летним опытом реализации уникальных проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Привлекая COLDY в качестве fee-девелопера, вы можете быть уверены в качестве, ликвидности и финансовой успешности реализуемого девелоперского проекта.

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА

Авторитетный партнер с подтвержденными ресурсами, возможностями, знаниями и умениями
Сложившаяся репутация и бренд на рынке
Наличие опыта в реализации комплексных проектов, оформлении необходимых документов, налаженных контактов с основными участниками проекта: архитекторами, проектировщиками, подрядчиками, различными финансовыми институтами, - а также контролирующими и согласующими инстанциями
Междисциплинарная команда профессионалов в нужных областях девелопмента
Профессиональный контроль за качеством, сроком и стоимостью реализации проекта
Ответственность за конечный результат и оперативное решение текущих вопросов
Надёжный партнер для выхода на новый рынок / расширения в новый сегмент рынка, знающий его особенности и специфику
Уменьшение бюджета проекта и повышение его рентабельности без ущерба для качества за счет более эффективного управления

реализуемые функции
и условия сотрудничества

от
10%
(от стоимости
строительства)
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

Полный спектр строительно-монтажных работ, а также функции контроля и управления стоимостью строительства

от
5%
(от выручки)
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ

Получение проектного финансирования, оказание услуг по аудиту земельных участков, строительно-техническая экспертиза и мониторинг реализации проекта

от
5%
(от стоимости
строительства)
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

Полный спектр оформления, согласования исходно-разрешительной и проектно-сметной документации

от
4%
(от выручки)
МАРКЕТИНГ И БРОКЕРИДЖ

Маркетинговые исследования, сопровождение и формирование продукта. Услуги по обеспечению коммерческой реализации

УСЛУГИ FEE-ДЕВЕЛОПЕРА

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗУ
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА
РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВО
МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ

ВАРИАНТЫ
СОТРУДНИЧЕСТВА

COLDY оказывает услуги по fee-девелопменту и осуществляет реализацию проектов по заказу инвесторов или собственников земельных участков. Привлечение опытного fee-девелопера позволит качественно и в установленные сроки реализовать совместный девелоперский проект и получить прогнозируемую прибыль.
УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ FEE-ДЕВЕЛОПЕРОМ СЕРВИСЫ И УСЛУГИ
COLDY — девелопер концептуальных проектов. Каждый наш объект по-своему уникален и воплощает тенденции завтрашнего дня. Мы не боимся экспериментировать с форматами и создаем яркие, технологичные и современные проекты, которые задают новые тренды на рынке недвижимости. Наши объекты предвосхищают запросы покупателей и становятся архитектурной доминантой и визитной карточкой для районов Москвы.
Мы не просто качественно строим объекты недвижимости. Мы наполняем их смыслом и функциональным значением, создаем дома, где комфортно жить, и офисы, где хочется работать. Наши совместные проекты станут знаковой премьерой на рынке недвижимости и новой достопримечательностью Москвы, которая получит высокую оценку как покупателей недвижимости, так и всего профессионального сообщества.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ПРИЗВАНИЕ

N’ICE LOFT

Лучший комплекс апартаментов по версии премии Move Awards 2022, а также в номинации «Премьеры года» XIII Московской премии Urban Awards 2021

TALLER

Лучший объект коммерческой недвижимости по версии премии Move Awards 2022

KAZAKOV GRAND LOFT

Стал лучшим комплексом апартаментов бизнес-класса Москвы по версии престижной премии Urban Awards 2020

KLEINHOUSE

Стал победителем независимой международной профессиональной премии для архитекторов, дизайнеров и декораторов ADD Awards 2019 в номинации «Лучшая концепция общественных пространств»

LOFTEC

Инновационный объект #1 по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса по версии премии Move Awards 2018

Наши партнеры

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ

Общество с ограниченной ответственностью «ТАЛЬВЕН»
119121,Г.Москва, муниципальный округ Хамовники,
пер 1-й Тружеников,д. 14, стр. 1, ком. 2